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大悦城地产以31.44亿竞得济南七宗地块

时间:2019-11-02 21:37:26 点击:2962    
9月30日,大悦城地产发布公告称,其间接非全资附属公司济南大悦城产业发展有限公司以底价31.44亿元竞得济南七宗地块。根据 大悦城地产今年8月发布的半年报显示,其上半年的营业收入约为67.32亿元,同

9月30日,欢乐城房地产宣布其间接非全资子公司济南欢乐城工业发展有限公司以31.44亿元的底价在济南获得7块土地。

在这七个地块中,一个用于商业和金融目的,另外六个用于城市住宅目的。地块总面积为217,700平方米,总规划建筑面积为767,600平方米,总起拍价为31.44亿元。该地块拟用于商业和住宅用途。土地使用权期限为商业用地40年,住宅用地70年。

根据公告,济南欢乐城已经支付了11.49亿元作为拍卖保证金,保证金将构成收购总成本的支付。上述收购的总成本(包括成本、税收和行政成本)预计约为32.79亿元。

公告称,该地块位于济南市鲤城区黄金地段,位于济南市核心郊区,交通枢纽地理位置优越,被认为适合商业和住宅综合开发。鉴于该地块的位置和指定用途,预计该地块的开发将实现较高的投资价值,从而为欢乐城房地产带来稳定可观的收入和利润。乐城地产董事认为,凭借集团和济南立成控股的资源,此次收购符合集团的业务发展战略和规划,符合乐城作为中国复杂商业地产行业领导者的品牌形象。

这次竞标与新重组的欢乐城房地产的“大动作”没有什么不同。根据欢乐城房地产今年8月发布的半年度报告,上半年营业收入约为67.32亿元,同比增长约67.2%,净利润为8.77亿元,同比下降48.02%。欢乐城房地产公司希望利用这一举措增加利润。

资料显示,欢乐城房地产有四大业务,即房地产投资、房地产和土地开发、酒店经营和管理出口项目。

具体而言,今年上半年,欢乐城房地产投资收入主要为租金收入和相关服务收入,同期收入22.06亿元,同比增长28.63%;房地产和土地开发收入,主要是房地产和土地开发销售收入,为40.23亿元,同比增长120%。酒店的营业收入为4.33亿元,与去年同期持平。管理出口项目收入2200万元,同比增长33.6%。其他服务总收入约4570万元,同比增长31.8%。

(摘自《国际金融新闻》和凤凰房地产)

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