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开盘在即,南京仙林纯新洋房,2.9万/平

时间:2019-11-30 14:26:09 点击:4633    
开盘看点:1、仙林稀缺低密洋房,得房率83%-85%!该项目原先放风均价3.5万/平,仙林另一家盘融信世纪东方放风均价也在3.3万/平,但这次限价限得很紧,置业顾问表示小面积房源销许均价仅在2.9万/

仙林的住房供应有多少?每一个经历过瑶瑶“浩劫”的“仙林粉”都应该有深刻的理解。成功率低和销售稀缺正在折磨每一个打算在仙林买房的买家。购物的最新消息:“久旱后的仙林板块”有“及时雨”。恒基徐汇玲珑翠谷全新板块(恒基徐汇玲珑翠谷_房产详情-南京移动搜狐焦点网)将于今日尽快发售,并将于下周三开幕。开业亮点:

1.仙林缺少低密度的洋房,出租率为83%-85%。

2.主要公寓面积为89-135平方米,仙林稀缺而狭小。

3.总价是260万,下限是仙林板块!

4.房地产顾问透露,平均售价最低在每平方米29,000至31,000元之间,倒挂价格超过每平方米3,000元。

5.最初的156个单元已经开放,比之前的估计少了近100个单元。它甚至更难买到!

01首批156套套房已经开业,89套公寓约占90套!

恒基徐汇玲珑翠谷(仙林屋)将对外开放1-5栋(共9栋,共5栋),总高度6层,主体单元面积89-135平方米,入住率83%-85%!

据了解,除了89㎡、100㎡、125㎡、130㎡,该项目还有两套60㎡、单间!(60㎡公寓这次不会开放)物业顾问表示,89㎡公寓的供应量已经足够,约占90套!最低总价只有260万!这可能是在不久的将来登上仙林板块的最低门槛!

▼89㎡公寓类型:两室两厅一卫。南北是透明的。南至客厅,连接餐厅,开放空间。厨房采用L形设计,浴室干湿分离,设计合理。

▼100㎡公寓类型:三个房间,两个大厅和一个浴室。主卧室套房设计有独立卫生间和浮动窗户,照明良好。全景阳台面向南,视野开阔。

▼125㎡公寓类型:四个房间,两个大厅和两个警卫。主卧室套房设计有独立的衣帽间和卫生间。南至明卧室,浮动窗设计,视野开阔;客厅与阳台相连,有一个透明的空间。厨房采用U型设计,功能区清晰。

▼135㎡公寓类型:四个房间,两个大厅和两个警卫。全明四居室设计,主卧室套房设计,附加观景窗;u形厨房设计,客厅连阳台,开放空间。

目前,小区公寓布局在仙林板块是“珍贵的”。无论是高科景荣(高科景荣_物业详情-南京移动搜狐聚焦网)和高科唐子畏(高科唐子畏_物业详情-南京移动搜狐聚焦网)还是荣信世纪东方这两个基准板块,大面积产品仍然占大多数。此外,值得注意的是,房地产顾问发布的最新消息:恒基徐汇玲珑翠谷将开设156套套房。这比之前声明的“所有252套将于9月推出”少了近100套。看来这个开口将是另一个“流血”。买这些房子更难!

02正在申请执照!明天就注册吧!

房地产顾问透露:该项目最早可以在今天下午出售!明天报名,下周三开放!大新闻是最低允许平均售价仅为每平方米29000元-每平方米31000元!这对买家来说是个好消息!

首先,买房成本下降了!这个项目的平均价格是每平方米35,000英镑,仙林的另一个潘荣信世纪东方的平均价格是每平方米33,000英镑,但这次的价格限制非常严格。房地产顾问表示,小面积房屋的允许平均价格仅为每平方米29,000英镑-每平方米31,000英镑!

第二,项目的倒置空间更大!目前仙林板块二手房平均价格为39,000元/平方米。有些房子可以达到40,000-50,000/平方米。

然而,亨德森玲珑翠谷周围没有二手房。可供参考的是项目前两个阶段交付的空白住房的来源。小面积二手房的挂牌价格基本在32,000-34,000/㎡(一般大面积住房的平均价格会略低)。第三阶段为精装,允许销售价格为29,000-31,000/㎡,可以说每平方米超过3,000元。

03仙林住房短缺已经很长时间了,区域性新住房稀缺!

恒基徐汇玲珑翠谷位于长期短缺的仙林大学城。新房子极其稀少。可以说一栋房子很难找到!

仙林现在有什么新房子?

仙林优质的庞高科景荣“鸽子再鸽子”,最后一批88套房源已经延期;又一次荣信世纪东方推进会的消息已经几个月没有听到了。最后一次开业日期可以追溯到今年4月...

这次宣布亨德森徐汇玲珑翠谷将是第一个开门的房子。许多买家“再次期待”,结果也在意料之中。第一批开张的房子比先前预计的要少...

两天前,购物姐刚刚梳理了南京即将到来的开幕潮。可以说,不同地区的各种建筑都在积极地打开闸门排水。相比之下,仙林可以说是一个平静的群体。

然而,买家需要注意的一件事是恒基兆辉玲珑翠谷项目是恒基兆辉项目的第三阶段。亨德森在2008年赢得了这块土地。虽然这是一片全新的土地,但根据征地时间,亨德森徐汇玲珑翠谷的产权迄今已缩水11年,预计将于2021年交付。实际产权将缩水13年。04项目位置和支持设施

恒基徐汇玲珑翠谷属于仙林大学城,位于林雪路和文鼎路交叉口。东南面是石楠大学仙林校区,北面是石楠大学中北学院。离地铁2号线雪泽路站还有一段距离,大约3公里。出租车是起价。

该项目距离地铁7号线鲜新路站(在建)约1.5公里,未来可换乘地铁8号线(规划)。项目周边有三公里成熟的商业设施:金鹰湖畔世界、金鹰玉莱市、东城汇、亚东商业广场、小九梦幻世界、仙林苏宁广场(规划)和自备的三层商业包厢。在教育方面,亨德森一期和二期校区分别是石楠中学仙林校区小学(南友校区)和南京师范大学实验中学(仙林校区)。

医疗方面,泰康仙林鼓楼医院、江苏省中医院仙林分院(在建)、南京栖霞区医院、仙林社区卫生服务中心等。

可以说,该项目的所有配套设施都比较齐全。仙林大学城即将首次开放。你兴奋吗?

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